杭州房贷计算器 杭州房贷计算器2023最新版

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  1. 杭州市最新房贷165万30年利息4.1 月供大概多少?

杭州市最新房贷165万30年利息4.1 月供大概多少?

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;

年利率=4.1%,月利率=年利率/12=0.3417%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1 月利率)^-还款月数]

月还款额=1650000*0.3417%/[1-(1 0.3417%)^-360]

月还款额=7,973.16元

还款总额=2,870,336.16元

利息总额=1,220,336.16元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数) 月利率)]

首期还款额=1650000*[(1/360) 0.3417%)]

首期还款额=10,221.38元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1650000/360*0.3417%

月递减额=15.66元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1 总月数)

利息总额=1/2*1650000*0.3417%*(1 360)

利息总额=1,017,668.03元

还款总额=2,667,668.03元

结果:

“等额本息”方式,每月还款7,973.16元,还款总额2,870,336.16元。

“等额本金”方式,首期还款额10,221.38元,以后逐月递减15.66元;还款总额2,667,668.03元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息202,668.13元。

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